מסע עולמי בעקבות הנדל”ן לליבה של אירופה

מתכוננים לשנה חדשה…

הניסיון להילחם באינפלציה ולמנוע משבר פיננסי כמו זה של 2008 מביא להאטה עולמית, משבר אשראי ולהעלאת הריבית.

לקראת ראש השנה, בדקנו מי המדינות שצפויות להפתיע ב-2023 מעבר לים. משבר המשכנתאות, מלחמה ומשברים כלכליים צפויים בחלק מהמקומות נתונים שצפויים להביא לירידת מחירי הדיור בעולם. יחד עם זאת, נראה שיש עדיין מספר מקומות שצפויים להוות יעדים אטרקטיביים להשקעה בתחום הנדל”ן מעבר לים בתזמון הנכון.

על פי הסקר שבוצע ע”י צוות המחלקה הבינלאומית של הפירמה המבוסס על מדדים בתחום הדיור(מגורים) באירופה, מצאנו כי  פורטוגל, צ’כיה, ויוון יהפכו ליעדים הבטוחים ביותר להשקעה בתחום הנדל”ן. על פי המדדים, ניתן לראות שהחלה מגמה של ירידה בכמות העסקאות בחלק מהמדינות וצפויה להמשיך בחודשים הקרובים בין היתר לאור שיעורי האינפלציה והריבית. מצאנו גם שיעדים בהם קיימת אפשרות מינוף משמעותית צפוי שינוי בערך הנכסים של 25%- ויותר. לעניין זה, מצאנו כי יוון צפויה להיות מושפעת פחות מאחר ושיעורי המינוף נמוכים מאוד יחסית.

התוצאה המובהקת והעקבית הזאת עשויה אולי להפתיע, משקיעים מעבר לים מעדיפים להשקיע בעדיפות ראשונה ערי בירה, לאחר מכן, הפרמטריים המשמעותיים ביותר מבחינת המשקיעים הינם – תשואה, מחיר, בטחון, שותפים אסטרטגיים, גמישות(כולל שיקולי מס, ניהול ותחזוקה ומדינה מועדפת) והון עצמי נדרש. דגש על עליית השווי יותר ועליית התשואה השוטפת.

*אוקראינה עם דגש על הבירה קייב צפויה, (שיחלוף האיום הרוסי) לחזור להיות יעד השקעה פופולרי בקרב משקיעים מכל העולם.

המידע באתר מופיע כמות שהוא, ללא התחייבות מצד הפירמה. המידע המופיע בו אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי ו/או לכל ייעוץ מסוג שהוא, וכן אינו מהווה טיפול משפטי ו/או תחליף לטיפול משפטי מקצועי או אח לרבות ליעוץ על פי הדין הזר או תחליף לו.