• המשקיע המתוחכם והעקשן – מדובר על משקיעים שבדרך כלל מובילים השקעה, משקיעים שלומדים כמה שאפשר על סוג ההשקעה וההשקעה עצמה,
  משקיעים שהולכים לכנסים של כל החברות ולוקח להם זמן לקבל החלטה, לא פעם דווקא המשקיעים המתוחכמים לכאורה הם אלו שסופגים את המפולות הגדולות ביותר.
  יש לקחת בחשבון שפועלים עם משקיעים מהסוג האמור כיצד אותם משקיעים יתנהלו בשעות פחות טובות במסגרת העסקה וזה אחד הדברים החשובים בתחום. עסקאות יכולות לרדת כמו שהן עולות.
  במצבים אלו, חשוב שיהיו לידך אנשי מקצוע שידעו להתמודד עם המצב ומשקיעים שיתנו את השקט לאנשי המקצוע לפעול.
  מי שיציג לכם תמונה ורודה שכל הזמן השוק עולה ומקבלים תשואה במאה אחוז תתרחקו ממנו.

המשקיע העקשן למעשה מעוניין כמו כל משקיע להגשים חלומות, המשקיע העקשן הינו בעל כושר התמדה ורצון עז להצלחה, סבלני וכזה שמעדיף להתרחק מהרפתקאות
ולכן מומלץ לא פעם לסוג כזה של משקיעים לא להיכנס לעסקאות עם סיכון גדול לתשואה גדולה אבל גם סיכון גדול להפסד.

משקיעים אלו מומלץ להם להיחשף יותר לעולם השקעות אקסקלוסיבי עם השקעות אלטרנטיביות מפוזרות, מגוונות, עם בטוחות חזקות ובעלות תשואה נאה.
המשקיע המתוחכם ידוע גם ככזה שאוהב חידושים ובעל ידע רחב כמו המשקיע המקצוען בחלק זה, דורש שיתוף בקבלת ההחלטות. 

 

המשקיע המשותף – אחד המשקיעים המעניינים וללא ספק מובילים. מדובר על רוכשים שפועלים בקבוצות במטרה להוזיל את המחיר ולאפשר
לכאלו שאין להם אפשרות לגייס די כסף לרכישת דירה.  מדובר על משקיעים מתוחכמים שרק בתקופה האחרונה התחילו לפעול ונראה שמדובר על סוג חדש שיאגד רוכשים מכל העולם יחד.

 

חלק מהתהליך הגלובלי. השקעות קטנות במגרש של הגדולים – כך תוכלו להשקיע ולהיות חלק בעלי דירה מעבר לים – פתרון להשקעות קטנות מעבר לים.
נכון להיום על מנת לייצר מנגנון מסוג זה יש למצוא פלטפורמה מתאימה במטרה לאפשר לרוכשים לרכוש דירות במשותף ללא מארגן לצורך רכישת דירות מעבר לים עם סכום השקעה קטן.

 

מנגנון חדש שרואים היום מאפשר עם סכום של מינימום 15,000$ להיות בעלי דירה מעבר לים ! רעיון אמיתי או רק חלום ?! אז שבקרוב החלום יהפוך למציאות כך נראה
אף על פי שיש כל מיני פלטפורמות חשוב מאוד להיזהר מי הקים את הפלטפורמה וכיצד היא מוגנת. בדרכך כלל מומלץ ברכישה משותפת של דירה להתאגד לא יותר
מאשר 4 רוכשים לכל דירה שמאוגדים באמצעות הסכם שיתוף פנימי ביניהם על מנת להסדיר את מערכת היחסים.

 

רוכשים מסוג זה מבקשים לייצר למעשה השקעה שמטרתה להתגבר על קשיים בירוקרטיים וכן לחסוך בעלויות ואם לא די בכך למנוע את הבעיות שקיימות בהשקעה
בקרנות אשר לא פעם טומנת בחובה כמובן גם סיכונים למשקיעים.

 

 

• המשקיע המקצוען – משקיע מגוון למעשה, משקיע שיודע מה הוא רוצה במדויק, יודע מה רמת הסיכון שהוא מוכן להיחשף אליה וי לו ידע ספציפי על השוק הרלוונטי,
  מדובר על משקיע שמגיע כבר עם הידע הרלוונטי ויודע בדיוק מה הוא רוצה לעשות עם הכסף שלו.

 

כיום השוק כולל מכשירים רבים לבדיקת השקעות שהמשקיע המקצוען בדרך כלל עושה בהם שימוש, הפסיכולוגיה ועולם הנדל”ן כבר מזמן מחוברים מאוד,
המשקיע המקצוען הרבה פעמים מנתח באופן פסיכולוגי את אופן קבלת ההחלטות לגבי שוק ההשקעה.  המקצוען מבקש לראות תוצאות על מנת לקבל החלטות.
יש לו ציפייה גדולה מהיזם או מנהל ההשקעה ומחפש תמיד כיצד אפשר להביא לתוצאה טובה יותר. 

 

מקבלי ההחלטות אלו מעוניינים שכל המידע יגיע לידיהם לפני קבלת ההחלטה בין היתר במטרה ללמוד טרם קבלת החלטה.

 

• המשקיע המאמין או המהמר – מהמר בנדל”ן איננו מהמר בקזינו, משקיע נבון ואחראי או מהמר חסר מעצורים שלוקח סיכונים גדולים בהשקעה, המשקיע המהמר הוא אמנם
  משקיע שיכול להרוויח הרבה מאוד כסף יותר מכל אחד אחר אבל גם משקיע שיכול  לספוג הפסדים ענקיים. מדובר על משקיעים שאוהבים סיכון וכאן יש דמיון לא פעם לאדם
  שמהמר בקזינו רק שבנדל”ן אין את הקזינו שמרוויח תמיד. יש כללי שוק שחשוב להכיר.

ההרפתקן

מהמר מטבעו מוגדר כטיפוס אופטימי, אוהב ריגושים, לא אוהב לרדת לפרטים, פועל מתחושות בטן, מונע ביצועים ותוצאות, ומחפש שותפים להשקעה מטבעם חסרי סבלנות,
ובלהטם הם עשויים להחליט החלטות חפוזות. 

 

 

• המשקיע הלא מתחוכם שמקובל גם להגדיר אותו משקיע העדר – משקיע הלא מתחוכם שהולך בעקבות אחרים ניתן להגדיר אותו כמשקיע שדעתו אינה שלו והוא מאמין באחרים
  ומסתמך על הדעה שלהם, ניתן לראות במקרים רבים שמדובר על משקיעים שיש להם קושי בקבלת החלטות והם רוכשים קלים אך שיש בעיה הופכים למשקיעים הבעייתיים ביותר
  ולפעמים המסוכנים ביותר על מנת להתרומם חזרה.

 

 

• המשקיע שרוצה להאמין אבל חושד – מכירים את המשפט שאומר – אתם חייבים להאמין בעצמכם ובחלום שלכם כדי שהמשקיע יאמין בכם. המשפט מכוון בדיוק לסוג של של משקיעים.
  משקיעים שמאמינים והולכים עם הגורם המנהל או היזם באמונה שלמה. הבעיה שלא פעם באמצע הדרך הם לומדים ועולים להם פחדים, הם יכולים לגרום לספינה שלא להיות
  יציבה לא פעם ולכן בהשקעה חשוב להסביר לאנשים מהסוג האמור בדיוק לאן הם נכנסים ומומלץ בכתב.

 

את החלק הסקפטי, החשדן של משקיע זה ניתן לראות בדרך כלל באופן שבו מנתח המשקיע את העסקה, אמינות במקום הראשון אבל רואה את הצד הפחות טוב של העסקה.
מחפש יותר להאמין לאחר ומנסה למזער סיכונים שאף לא קיימים הרבה פעמים, יש לו קושי גדול לקבל החלטות ומחפש יציבות. זהירות מחרטה בשלב מאוחר של העסקה.

 

• המשקיע המשולב –  זהו הסוג המורכב ביותר, מדובר על סוג משקיעים שנמצאים בבעיה פנימית, סוג משקיעים שיבדקו הרבה אבל לא ישקיעו,
  הם למעשה מנסים להיות כמו המשקיע המתוחכם והמקצוען אך התוצאה שהם כמו המשקיע המקצוען בשילוב המשקיע הלא מתחוכם ולכן הבעיה הגודלה.

 

המשקיע המשולב אוהב לקבל פרספקטיבה מלאה של המציאות ואינו נתון ללחצים חברתיים כדוגמת המשקיע החשדן, אוהב ללמוד ולקבל הרבה מידע.
לא פעם כמות המידע גורמת למשקיע המשולב קושי בקבלת החלטות. בקבלת ההחלטות של משקיעים אלו, הם שוקלים קודם כל את הרגשותיהם המארגן או היזם לפי העניין.
הם זקוקים לזמן רב על מנת לקבל החלטה.