לאחרונה חתמה חברת נדל”ן על הסכם לפיו היא תישא באחריות להקמת פרויקט בת”א, ללא מעורבות קבוצת הרכישה. מדובר במהלך משמעותי ותקדימי שבמסגרתו מארגני הקבוצה הופכים ליזמים על כל המשתמע מכך // פרשנות

הסכם מדף שגיבשה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ממליץ להגביל את שכר הטרחה של עורכי דין במיזמי תמ”א 38 ופינוי בינוי – כך שייקבע על פי מספר הדירות בבניין הקיים, ולא על פי מספרן בבניין החדש שייבנה

אם תתקבל ההמלצה משמעותה היא הטבה לקבלנים לתקופה של חודשיים על חשבון הרוכשים • במשרד השיכון רצו להעמיד את התקופה על 100 יום • בהתאחדות הקבלנים זועמים: “זו הכרזת מלחמה על ענף הבנייה. אין מצב, שבגלל הקורונה קבלן ישלם פיצוי כלשהו לדייר”

התביעה הוגשה נגד מפעילת אולם אירועים בחולון שלא שילמה את דמי השכירות בשל משבר הקורונה, ולא הסכימה להתפנות מהנכס ■ בית המשפט קבע כי משכירת האולם יכולה לפנות את השוכרת, על אף קיומן של תקנות שעת חירום שאסרו על קיום אירועים

הרשות להתחדשות עירונית פרסמה נוסח מוצע להסכם מדף הכולל שורת כללים חשובים לטובת בעלי הדירות • לצד זאת, בלשכת עורכי הדין טוענים כי מדובר במחטף ומתנגדים למספר סעיפים שלטענתם קיצוניים מדי

קבוצת חג’ג’ הגיעה למזכר הבנות עם חברי נציגות קבוצת הרכישה, לפיו הקבוצה תהפוך בפועל ליזם של הפרויקט • החברה תשלים את הפרויקט ללא כל מעורבות או התערבות מצד חברי הקבוצה; חברי הקבוצה ישלמו את מחירי הדירות עפ”י ההסכמים עליהם חתמו מלכתחילה עם חג’ג’

בדיקה שבוצעה במשרד השיכון בנוגע למועדי מסירה צפויים של מתחמי מחיר למשתכן העלתה כי משבר הקורונה עתיד להביא לעיכוב בהשלמת הפרויקטים למשך תקופה של בין 90 ל-70 ימים בממוצע • עם זאת, הצעת המשרד נוקבת ב-40 יום בלבד כדי לאזן בין רוכשי הדירות מחד ליזמים והקבלנים

פורום המקרקעין בראשותו של עו”ד אברהם ללום והוועדה הארצית להתחדשות עירונית בלשכת עורכי הדין קראו לממשלה העתידית לבחון מחדש את החלטת המועצה הארצית להביא לסיומה של תמ”א 38 באוקטובר 2022

נייר עמדה שפירסמה לשכת עורכי הדין מציע כי עו”ד המייצג דיירים בפרויקט התחדשות עירונית יוכל לייצג את היזם בפרויקטים אחרים – רק אם היזם אינו לקוח קבוע שלו או של משרדו ■ המסמך דורש את אישור ועדת האתיקה של הלשכה

לפי עמדת מינהל התכנון והרשות להתחדשות עירונית שהגיעה לידי כלכליסט, ההחלטה כי התוכנית תבוטל באוקטובר 2022 תישאר על כנה