על אף בעיות כלכליות ומצב פוליטי מתוח, אוקראינה, בשל מיקומה הגאוגרפי החיובי בצומת דרכי הסחר, נותרה יעד אטרקטיבי להשקעות, במיוחד של נדל”ן.
כיום השקעה בנדל”ן באוקראינה היא אחת ההשקעות המבטיחות ביותר עבור משקיעים זרים.  עם זאת, חלק מהמשקיעים הפוטנציאליים נמנעים מהשקעה באוקראינה בשל הסיכונים הקיימים, וזרים שכבר הספיקו להשקיע באוקראינה נתקלים לעתים קרובות במכשולים שנוצרים באופן מלאכותי על ידי גורמים מקומיים.

חובות הנאמנות, האמון ותום הלב המוגברות של הצדדים ליחסי עבודה צריכות להוביל את כל הצדדים לנהוג בהתאם לכללי התו הסגול (הכולל הצהרת בריאות, שמירה על מרחק, מניעת התקהלויות ועוד).

אבל מהן התוצאות האפשריות במישור יחסי העבודה אם בכל זאת הופרו כללים אלו?

בימים אלו בהם החיים מתחילים, אט אט, לנוע בחזרה אל מסלולם הרגיל, מעסיקים רבים מוצאים את עצמם מתלבטים כיצד להמשיך ולנהל את עסקם ובין היתר מתלבטים בכל הנוגע לעובדיהם. הצפי לירידה חדה ברווחים לאורך תקופה משמעותית, מדיר שינה ובצדק מעיניהם של המעסיקים שמחפשים פתרונות.

מתן צו מניעה למימוש ערבות בהסכם שכירות נוכח מגיפת הקורונה ככוח עליון חסר תקדים המהווה “סיכול שמשמעותו בסעיף 18 לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה) תשל”א.

מאת: עו”ד אברהם ללום ועוה”ד מוריה מזרחי

נכון להיום, משבר הקורונה שהתחיל בסין בדצמבר 2019, רחוק מלהיעלם מחיינו. אחת מההשפעות האקוטיות של משבר הקורונה נוגעות להסכמים שנחתמו בין צד אחד למשנהו. רבים מפרים התחייבויות שהתחייבו במסגרת הסכמים שונים, ובעתיד הלא רחוק יגיעו לפתחם של בתי המשפט “תביעות הקורונה”. אחת מהעילות שיטענו הצדדים היא ככל הנראה עילת הסיכול, ובשמה הנוסף “כוח עליון”.

Renting of the property is a fairly popular option for generating income from assets. Not an exception for such a mechanism is the Ukrainian real estate market.
In this article, we would like to highlight the main points regarding the mechanism for renting real estate in Ukraine and to focus on the taxation issues of these relations.

משברים כלכליים ו”ברבורים שחורים” הם חלק מן המציאות הכלכלית. משכך, חשוב לדעת להיערך עד כמה שניתן למשברים אלו בידיעה שגם הם יחלפו וימי השגרה יחזרו לבסוף. מה שרבים רואים כמשבר, אחרים רואים כהזדמנות, ואכן מכל משבר נולדים מיליונרים חדשים אשר השכילו לנצל את המציאות הכלכלית לטובתם. גם נושא המימון ביזמות נדל”ן אשר חווה משבר עקב התפשטות נגיף הקורונה יכול ללמד על דרכים שונות להתמודד עמו.

התפרצות נגיף הקורונה, הביאה למציאות כלכלית חדשה ולטלטלה גדולה בשוק הנדלן, ונשאלת השאלה: מה יקרה ביום שאחרי?

תיקון סעיף 33 לחוק המקרקעין, התשע”ט-2018, שנכנס בדצמבר האחרון, מאפשר רישום של חלקה באופן תלת מימדי קרי, בפרוסות לגובה, תיקון זה הינו אחד ממהלכי החקיקה הגדולים והחשובים בתחום, המחולל שינוי בתפיסה הקניינית ובחזון התכנוני בעתיד הקרוב.

משרדנו מלווה יזמים בכל מערכות ההסכמים עם גופים ממוניים למתן ליווי פיננסי לפרויקטים. בנוסף, משרדנו מעניק ליווי משפטי לחברות הביטוח בכל מערך ההסכמים לרבות הערבויות אשר מונפקות על ידם.