התחדשות עירונית

התחדשות עירונית – תמ”א 38

המשרד הינו מהמשרדים המוכרים והמובילים במדינת ישראל בכל הקשור לפרויקטים של התחדשות עירונית ועסקאות קומבינציה מורכבות.

הניסיון המעשי הרב מאפשר לנו ללוות ולבצע כל פרויקט בצורה מיטבית.

עורכי הדין של המשרד נותנים מענה לסוגיות המורכבות בתחום, לרבות ייצוג מול מוסדות התכנון והרישוי, ייצוג מול ערכאות שיפוטיות, מענה לסוגיות קנייניות מורכבות,ייעוץ מס, ליווי במימון הפרויקטים וליווי בשיווק ועריכת הסכמי מכר.

עו”ד אברהם ללום, הניצב בראש המשרד ואשר הינו מייסד המשרד, הוא סמכות בולטת בתחום הנדל”ן וההתחדשות העירונית ומחבר הספר מורה דרך בעסקאות פינוי בינוי ומורה דרך בעסקאות תמ”א 38.

להורדת המצגת של התחדשות עירונית לחצו כאן

• בשנת 1999 הוקמה ועדת היגוי להיערכות לטיפול ברעידות אדמה.

• תכנית תמ”א 38 הוכנה ביוזמת המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, ואושרה ע”י ממשלת ישראל ב-14 באפריל 2005, כחלק מהיערכות כללית מפני רעידות אדמה.

• הועדה גיבשה מסקנותיה על פי “תרחיש ייחוס לאומי” של רעידות אדמה בעוצמה של 7.5 בסולם ריכטר.

• בהתאם להמלצות הועדה, ב- 18 במאי 2005, נכנסה לתוקף תמ”א 38, שהינה תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה.

• נחקקו הסדרי חקיקה משלימים לתמ”א 38, אשר מטרתם לעודד את היזמים והדיירים לבצע את התוכנית, בינהם, חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס”ח 2008 – קובע הוראות מקלות לעניין הרוב הדרוש בבית משותף לקבלת החלטה על ביצוע עבודות חיזוק ברכוש משותף.