כיצד מעבירים זכות בדירה אגב גירושין ומהן המסמכים הדרושים לצורך כך? 

לצורך רישום ההעברה יש לפנות ללשכת רישום מקרקעין (טאבו), או לגורם הרלוונטי לפני העניין, ולהגיש את המסמכים הדרושים: 

  • הסכם גירושין שקיבל תוקף של פסק דין בבית משפט לענייני משפחה או בבית דין רבני (עותק מקורי או העתק מאושר על ידי בית המשפט/בית הדין).
  • תעודת גירושין (מקורית או עותק מאושר "נאמן למקור" על ידי עורך דין).
  • אישור רשות מקומית המפונה לרשם המקרקעין בדבר היעדר חובות בדין הנכס המועבר (לפי סעיף 324 לפקודת העיריות).
  • חמישה שטרי מכר (או שטרי העברת זכות שכירות, לפי העניין) חתומים על ידי הצדדים ומאומתים כדין על ידי עורך דין.
  • במקרה של משכנתא - הסכמת הבנק לטובתו רשומה המשכנתא להעברת הזכויות.
  • אגרה - בהתאם לאגרות באתר לשכת רישום המקרעין. 

    דירה באיזור המיועד לפינוי בינוי. האם הזכויות עלולים להיפגע בשל העובדה שיש עוד דירה?

לבת זוגי יש דירה באיזור המיועד לפינוי בינוי. רציתי בבקשה לדעת האם זכויותיה לפינוי בינוי עלולים להיפגע בשל העובדה שיש בבעלותי דירה? יש לציין שאנחנו עומדים להינשא בעוד חודש ורכשתי את הדירה שבבעלותי כשנה לפני שהכרנו. בנוסף לכך אציין גם שאנו מתכוונים להתגורר בדירתה לאחר החתונה. עלה במוחי רעיון לעשות עימה הסכם ממון ששולל ממנה כל זכות בדירה שבבעלותי, האם זה יכול לעזור כשיש תהליך של פינוי בינוי? אשמח אם תענו לשאלתי ותתנו לי הכוונה  . 

תשובה: יכול לעזור, ניתן לעשות תכנון מס מתאים. אך לעניין הפינוי בינוי אתם צריכים לציין זאת אל מול היזם, היזם נהנה מפטור מיוחד של פינוי בינוי בכל  מקרה.


האתר נבנה במערכת 2all | בניית אתרים
לחץ להצג אפשרויות נגישות נגישות